Chi phí Thiết kế Kiến trúc & Quản lý Dự án tại miền Trung Việt Nam (Hội An)

Chi phí Thiết kế Kiến trúc & Quản lý Dự án tại Việt Nam (Hội An) là một đề tài tài vô cùng thú vị. Một số trang hành nghề, mềm nhũn nhẹ nhàng như hình:

Trong khi đó, một số anh em làm nghề, chắc chắn như thế này:

Ngoài ra, chúng tôi, trong phạm vi kinh nghiệm và trải nghiệm của ToAM, chi phí cao / thấp, phát giá / người cho, đều tùy thuộc vào mức độ phù hợp của đôi bên. Đối với lĩnh vực này, không có đắt / rẻ, chỉ có tính hợp lý và đam mê dành cho mỗi dự án mới quyết định tâm thế làm việc của chúng tôi. Những câu chuyện chúng tôi muốn kể lại liên quan đến cách tính phí như thế này, mời mọi người tham khảo:

Trường hợp 1 – Ly’s Nest 01 – đơn giá dành cho những khách hàng đầu tiên: những ngày khởi nghiệp, có những dự án mà chúng tôi gần như làm không thu lợi nhuận, mục tiêu duy nhất hướng đến là nhận được gói quản lý dự án và hỗ trợ vận hành ổn định trong vòng 1 năm; cho đến lúc đầu tư nhận được tính hiệu quả cũng như phân tích được mùa cao điểm / thấp điểm của mô hình này tại thị trường căn hộ tại Hội An. Kết quả là, sau 8 năm chính chiến, hiện nay, chúng tôi đã hỗ trợ khách hàng này đến căn Ly’s Nest thứ 04 với đơn giá thiết kế do chúng tôi định vị và đáp ứng được mong muốn đôi bên.

Trường hợp 2 – Biệt thự & Căn hộ Daisy Hội An – đơn giá dành cho những chủ đầu tư thực chiến. Đây thực sự là một khách hàng thú vị, vì chị hiểu rõ mình muốn gì, cần gì và sẵn sàng lăn xả chiến đấu cùng các đội thợ. Đối với tệp khách hàng này, chúng tôi không thể từ chối, đằng nào, đội ngũ ToAM-Team cũng sẽ học hỏi được nhiều thứ hay ho từ chị, sao phải từ chối? Chỉ 1 từ khóa duy nhất dành cho họ là sự khiêm tốn. Vì sự khiêm nhường này, đến với căn Daisy 2 – phần mở rộng của Daisy 2018, chúng tôi cũng được chỉ định làm đơn vị thiết kế, không cần tiếp thị làm gì luôn.

Trường hợp 03 – Bến Trễ 3 căn liền kề và Quỳnh Apartment – ​​Giang Châu 1, Đà Nẵng – đơn giá dành cho nhà đầu tư không có thời gian quản lý. Khách hàng này sẵn sàng trả tiền ngay khi bạn hoàn thành công việc và không bao giờ kêu đắt / rẻ, vì họ hiểu giá trị của chúng tôi dành cho dự án của họ. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn làm việc trên tinh thần win – win và nghĩ về hậu thế.

Trường hợp 04 – nhà ở dành cho chủ đầu tư nước ngoài – David Mai và Noel Tuyền, đơn giá rõ ràng, sau khi giải thích về giá trị mỗi gói sản phẩm, khách hàng chấp nhận và ra quyết định đi cùng nhau với gói chi phí tối đa. Vì vậy, chúng tôi trong tâm thế “cách bạn làm một công việc sẽ hiện thực hóa cách bạn làm nhiều công việc”, đã cùng đồng hành với khách mãi đến khi công trình được đưa vào sử dụng.

Trường hợp 5 – những thế đất khó chịu nhất quả đất – Tý Hiền 36m2 và 2 dự án của Olala Homestay. ToAM-Team có bạn kỹ sư xây dựng rất hay than thở kiểu “sao lúc nào chị cũng vác về mấy dự án khó nhằn, không có cái kết cấu nào được tái sử dụng hết trơn hết trọi”. Mình, founder của ToAM, chỉ nhẹ nhàng vậy thôi nè “thế đất tạo nên linh hồn của ngôi nhà, cũng chính là linh hồn của gia chủ. Triệu người quen không mấy người thân, huống hồ sinh đôi còn có đứa đen đứa trắng”. Chi phí thiết kế dành cho những dự án như này là trung bình cộng của trường hợp 3 và 4 nhé!

Còn nhiều trường hợp nữa, anh chị muốn nghe mình kể chuyện, mình hẹn một ngày gần đây.

P/s: với sự phát triển của AI, chúng ta có thể đặt những câu hỏi tương tự như một quote nho nhỏ của mình cho 2 hạng mục thiết kế kiến trúc

và thiết kế nội thất nhé!